Novostavby
Dostanu se k projektům na Costa del Sol dřív, než jdou do veřejné nabídky.
Nižší vstupní cena,
vyšší výnos.
U off-plan projektů platíte kupní cenu postupně v průběhu výstavby, nikoliv celou částku najednou.
Máte možnost ovlivnit finální podobu interiéru, vybrat materiály a přizpůsobit si bydlení svým představám.
Španělský stavební zákon dává na konstrukci deset let, na obyvatelnost tři a na dokončovací vady jeden rok. Rozsah u konkrétního projektu s vámi projdu ještě před rezervací.
S developery jsem v kontaktu ještě před spuštěním prodeje. V té fázi jsou volné výhledy, patra i ceny, které po veřejném startu zmizí.
Rozložení plateb se u každého projektu liší. Tohle jsou obvyklé rozsahy, přesná čísla najdete vždy u konkrétního projektu a v developerské smlouvě.
U každého projektu si vyžádám doklad o bankovní záruce na zálohy (aval bancario). Bez něj vám projekt nedoporučím, protože právě zálohy jsou jediné peníze, o které můžete přijít.
Hypotéku na španělskou nemovitost vám pomůžu zajistit: spolupracuji s bankami, které znají CZ/SK klienty.
Můj přístup: žádná skrytá rizika.
Zdržení termínu patří k rizikům novostavby. Pracuji jen s developery, kteří mají za sebou dokončené projekty.
Developer musí na zálohy sjednat bankovní záruku. Ptám se na ni u každého projektu a chci ji vidět na papíře dřív, než pošlete první euro. Bez ní projekt nedoporučuju.
Ceny se v čase pohybují a krátkodobý výkyv vyloučit nejde. Proto hlídám, aby vstupní cena dávala smysl i bez růstu trhu.
Napište mi, co hledáte. Ozvu se s projekty, které odpovídají vaší představě a rozpočtu.